Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundriss und großzügigem Garten in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964, errichtet in solider Massivbauweise, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Freiburger Osten. Mit einem großen Garten, einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz bietet das Anwesen alles, was das Herz begehrt. Zustand: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind um-fassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, da die Ausstattung größtenteils dem Baujahr entspricht. Austausch der Fenster bereits erfolgt (außer Dachfenster). Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Familien, die die Ruhe und das Grün der Umgebung schätzen. Der großzügige Garten und die Waldrandlage bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung. Die Flexibilität der Nutzung als Ein- oder Mehrgenerationenhaus macht das Objekt besonders attraktiv.
Ausstattung
-Nutzung: Dank eines separaten Zugangs zur Einliegerwohnung flexibel als Ein- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar.
-Garten: Großer Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber
-Terrasse: Große Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet Sonne am Mittag und Abend. Zusätzlich große Terrasse, welche zur Einliegerwohnung gehört.
-Parken: Eine Garage und ein zusätzlicher Stell-platz sind vorhanden.
-Bezug: Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Es bestehen keine Mietverhältnisse.
-Heizung: Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung geheizt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im idyllischen Ortsteil Kappel von Freiburg im Breisgau. Kappel zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie seine malerische Umgebung aus und ist ein beliebter Wohnort für Einheimische und Neubürger gleicher-maßen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Freiburg ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießt man hier eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und Nähe zum Stadtzentrum. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehören Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Arztpraxen, Spielplätze, ein Sportplatz und öffentliche Verkehrsmittel.